Åstrupparken 17

Villa · 137 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.119 kr/m².1.466.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅstrupparken gns: 11.149 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 403% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.282.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,37 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1992 · Alm. Salg: 316.224 kr.
12. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.591.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel1.591.000 kr.
1992jul.Solgt, alm. frit salg316.224 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupparken 31 8500 Grenaa	128 m²	30 m	27-11-2023	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Åstrupparken 67 8500 Grenaa	148 m²	233 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Åstrupparken 60 8500 Grenaa	157 m²	223 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²
Åstrupparken 13 8500 Grenaa	163 m²	54 m	11-11-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Åstrupparken 32 8500 Grenaa	164 m²	106 m	16-12-2024	1.465.000 kr.	8.933 kr./m²
Åstrupskrænten 25 8500 Grenaa	138 m²	301 m	19-02-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Åstrupskrænten 15 8500 Grenaa	140 m²	202 m	15-03-2024	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Åstrupskrænten 1 8500 Grenaa	140 m²	213 m	19-12-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Åstruphegnet 17 8500 Grenaa	135 m²	275 m	30-09-2024	845.000 kr.	6.259 kr./m²
Åstrupskrænten 49 8500 Grenaa	135 m²	293 m	28-07-2025	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu