Åstrupparken 48

Villa · 132 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.333 kr/m².1.616.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅstrupparken gns: 11.149 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.492.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,98 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupparken 31 8500 Grenaa	128 m²	50 m	27-11-2023	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Åstrupparken 67 8500 Grenaa	148 m²	175 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Åstrupparken 60 8500 Grenaa	157 m²	153 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²
Åstrupparken 13 8500 Grenaa	163 m²	128 m	11-11-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Åstrupparken 32 8500 Grenaa	164 m²	68 m	16-12-2024	1.465.000 kr.	8.933 kr./m²
Åstrupskrænten 49 8500 Grenaa	135 m²	306 m	28-07-2025	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Åstruphegnet 17 8500 Grenaa	135 m²	312 m	30-09-2024	845.000 kr.	6.259 kr./m²
Kamillevej 14 8500 Grenaa	135 m²	398 m	12-08-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Syrenvej 11 8500 Grenaa	131 m²	601 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Åstrupskrænten 25 8500 Grenaa	138 m²	335 m	19-02-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu