Åstrupskrænten 1

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.241 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1241 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.820 kr/m².1.522.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅstrupskrænten gns: 10.212 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.445.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,26 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupskrænten 15 8500 Grenaa	140 m²	30 m	15-03-2024	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Åstrupskrænten 25 8500 Grenaa	138 m²	158 m	19-02-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Åstrupskrænten 49 8500 Grenaa	135 m²	218 m	28-07-2025	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Åstrupskrænten 5 8500 Grenaa	118 m²	49 m	06-01-2025	1.230.000 kr.	10.424 kr./m²
Åstrupskrænten 47 8500 Grenaa	182 m²	229 m	10-04-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Åstruphegnet 17 8500 Grenaa	135 m²	392 m	30-09-2024	845.000 kr.	6.259 kr./m²
Tulipanvej 16 8500 Grenaa	138 m²	673 m	19-01-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Bredstrupvej 10 8500 Grenaa	142 m²	705 m	02-07-2024	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²
Åstrupparken 67 8500 Grenaa	148 m²	363 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Kamillevej 14 8500 Grenaa	135 m²	553 m	12-08-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu