Åstrupskrænten 26

Villa · 194 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.105 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.570 kr/m².1.918.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅstrupskrænten gns: 10.212 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
5Vores vurdering1.953.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,68 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1999 · Alm. Salg: 890.408 kr.
21. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.780.816 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.780.816 kr.
jul.Ejerskifte890.408 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupskrænten 47 8500 Grenaa	182 m²	145 m	10-04-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Åstrupskrænten 15 8500 Grenaa	140 m²	142 m	15-03-2024	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Åstrupskrænten 1 8500 Grenaa	140 m²	170 m	19-12-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Åstrupskrænten 25 8500 Grenaa	138 m²	152 m	19-02-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Åstrupskrænten 49 8500 Grenaa	135 m²	119 m	28-07-2025	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Åstrupskrænten 5 8500 Grenaa	118 m²	185 m	06-01-2025	1.230.000 kr.	10.424 kr./m²
Solsikkevej 36 8500 Grenaa	191 m²	338 m	26-05-2024	3.440.000 kr.	18.010 kr./m²
Klintevej 2 8500 Grenaa	197 m²	672 m	07-05-2026	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Åstrupvænget 8, Åstrup 8500 Grenaa	199 m²	693 m	07-03-2024	1.375.000 kr.	6.910 kr./m²
Østervænget 2 8500 Grenaa	186 m²	683 m	14-04-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu