Åstrupskrænten 49

Villa · 135 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.066 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.657 kr/m².1.469.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅstrupskrænten gns: 10.212 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-14,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.437.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,15 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2022majEjerskifte1.260.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupskrænten 25 8500 Grenaa	138 m²	93 m	19-02-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Åstrupskrænten 15 8500 Grenaa	140 m²	191 m	15-03-2024	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Åstrupskrænten 1 8500 Grenaa	140 m²	218 m	19-12-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Åstrupskrænten 5 8500 Grenaa	118 m²	203 m	06-01-2025	1.230.000 kr.	10.424 kr./m²
Åstrupskrænten 47 8500 Grenaa	182 m²	27 m	10-04-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Kamillevej 14 8500 Grenaa	135 m²	389 m	12-08-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Åstruphegnet 17 8500 Grenaa	135 m²	553 m	30-09-2024	845.000 kr.	6.259 kr./m²
Tulipanvej 16 8500 Grenaa	138 m²	456 m	19-01-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Åstrupparken 31 8500 Grenaa	128 m²	282 m	27-11-2023	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Syrenvej 11 8500 Grenaa	131 m²	499 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu