Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Åstrupskrænten 5

Villa · 118 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.021 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.874 kr/m².1.325.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅstrupskrænten gns: 10.212 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.148.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,60 pct. siden apr. 2025
356k675k994k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.230.000 kr.I dag · vores estimat1.148.772 kr.Markedet · 1992490.998 kr.Markedet · 1993503.978 kr.Markedet · 1994575.840 kr.Markedet · 1995473.298 kr.Markedet · 1996567.816 kr.Markedet · 1997558.612 kr.Markedet · 1998627.170 kr.Markedet · 1999733.016 kr.Markedet · 2000521.796 kr.Markedet · 2001576.194 kr.Markedet · 2002698.206 kr.Markedet · 2003729.358 kr.Markedet · 2004834.260 kr.Markedet · 2005776.440 kr.Markedet · 2006976.096 kr.Markedet · 2007937.864 kr.Markedet · 20081.289.150 kr.Markedet · 2009931.610 kr.Markedet · 20101.070.024 kr.Markedet · 20111.036.394 kr.Markedet · 20121.019.756 kr.Markedet · 20131.049.964 kr.Markedet · 2014948.838 kr.Markedet · 2015967.954 kr.Markedet · 20161.123.832 kr.Markedet · 2017777.856 kr.Markedet · 2018887.242 kr.Markedet · 2019899.396 kr.Markedet · 20201.145.544 kr.Markedet · 20211.141.296 kr.Markedet · 2022972.910 kr.Markedet · 20231.230.740 kr.Markedet · 20241.087.724 kr.Markedet · 20251.082.886 kr.Markedet · 20261.324.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
I dag · vores estimat
1.148.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1974mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åstrupskrænten 49
8500 Grenaa		135 m²203 m28-07-20251.895.000 kr.14.037 kr./m²
Åstrupskrænten 25
8500 Grenaa		138 m²127 m19-02-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²
Åstrupskrænten 1
8500 Grenaa		140 m²49 m19-12-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Åstrupskrænten 15
8500 Grenaa		140 m²56 m15-03-20241.000.000 kr.7.143 kr./m²
Åstrupskrænten 47
8500 Grenaa		182 m²209 m10-04-20241.800.000 kr.9.890 kr./m²
Åstrupparken 31
8500 Grenaa		128 m²268 m27-11-20231.445.000 kr.11.289 kr./m²
Solvangs Allé 29
8500 Grenaa		125 m²487 m11-12-2024900.000 kr.7.200 kr./m²
Cikorievej 10
8500 Grenaa		125 m²538 m08-04-2025970.000 kr.7.760 kr./m²
Nørrevang 19
8500 Grenaa		107 m²312 m26-07-20261.245.000 kr.11.636 kr./m²
Ranunkelvej 9
8500 Grenaa		125 m²623 m02-11-20251.250.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden