Aastrupvej 19

Villa · 513 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 513 m², grund på 1.588 m², 10 værelser, opført i 1932, renoveret i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 513 m²
Samlet bygningsareal: 400 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.536 kr/m².4.348.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 11.711 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk513 m² vs. 306 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.373.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,43 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 513 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.373.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte4.265.000 kr.
2023sep.Ejerskifte5.750.000 kr.
2016majEjerskifte
1987Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 61 6100 Haderslev	288 m²	481 m	10-12-2025	6.100.000 kr.	21.181 kr./m²
Aastrupvej 43 6100 Haderslev	268 m²	321 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²
Aarøsundvej 31 6100 Haderslev	366 m²	1,0 km	19-03-2025	4.800.000 kr.	13.115 kr./m²
Mellemgade 6 6100 Haderslev	268 m²	237 m	02-07-2026	3.460.000 kr.	12.910 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23 6100 Haderslev	276 m²	582 m	28-08-2024	5.350.000 kr.	19.384 kr./m²
Hans Tausens Vej 30 6100 Haderslev	296 m²	1,3 km	12-08-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Aabenraavej 32 6100 Haderslev	303 m²	1,5 km	29-05-2026	2.475.000 kr.	8.168 kr./m²
Aabenraavej 17 6100 Haderslev	289 m²	1,3 km	27-02-2025	5.500.000 kr.	19.031 kr./m²
Aarøsund Landevej 246 6100 Haderslev	444 m²	3,7 km	06-11-2025	4.600.000 kr.	10.360 kr./m²
Aarøsundvej 33 6100 Haderslev	264 m²	1,0 km	21-01-2026	5.595.000 kr.	21.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu