Åstrupvej 2, Åstrup

Landejendom · 370 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 370 m², grund på 1.240.594 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1240594 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.473.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.386 kr/m².11.129.800 kr.
2Boligareal større end typisk370 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1240594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.361.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,89 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2025 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.361.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
2009Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel 8830 Tjele	310 m²	4,1 km	25-06-2024	1.900.000 kr.	6.129 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	2,0 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Haugårdsvej 46 8830 Tjele	331 m²	5,2 km	05-06-2026	4.200.000 kr.	12.689 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	3,1 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	284 m²	5,0 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	34.331 kr./m²
Røddingvej 22, Batum 8830 Tjele	321 m²	6,7 km	26-03-2024	3.950.000 kr.	12.305 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	7,8 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	5,8 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	7,1 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	7,4 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu