Aastrupvej 26, 1.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.791 kr/m².3.063.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAastrupvej gns: 27.726 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²+18,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.954.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,90 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2014 · Alm. Salg: 488.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel488.750 kr.
2007feb.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 13D, 1. th 6100 Haderslev	106 m²	59 m	18-05-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Aastrupvej 11E, 1. th 6100 Haderslev	106 m²	106 m	07-01-2024	3.318.000 kr.	31.302 kr./m²
Aastrupvej 66A, 1. 6100 Haderslev	106 m²	522 m	29-08-2026	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th 6100 Haderslev	112 m²	118 m	08-05-2026	3.650.000 kr.	32.589 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th 6100 Haderslev	112 m²	118 m	21-08-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Aastrupvej 66A, st. 6100 Haderslev	115 m²	522 m	29-08-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Aastrupvej 35A 6100 Haderslev	42 m²	271 m	06-05-2025	2.350.000 kr.	55.952 kr./m²
Aastrupvej 63, st. 6100 Haderslev	129 m²	555 m	07-11-2023	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Aastrupvej 11C, 2. tv 6100 Haderslev	137 m²	118 m	12-08-2025	4.800.000 kr.	35.036 kr./m²
Smedegade 2A, 1. 6100 Haderslev	84 m²	611 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	19.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu