Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aastrupvej 32

Villa · 365 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 365 m², grund på 778 m², 12 værelser, opført i 1909. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
2
Byggeår
1909
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
365 m²
Samlet bygningsareal
277 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.239 kr/m².3.541.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 11.711 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk365 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.429.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aastrupvej 61
6100 Haderslev		288 m²464 m10-12-20256.100.000 kr.21.181 kr./m²
Aastrupvej 43
6100 Haderslev		268 m²311 m14-04-20263.100.000 kr.11.567 kr./m²
Aastrupvej 56A
6100 Haderslev		222 m²380 m19-08-20262.600.000 kr.11.712 kr./m²
Aastrupvej 22
6100 Haderslev		190 m²102 m26-06-20253.525.000 kr.18.553 kr./m²
Aastrupvej 142
6100 Haderslev		204 m²1,2 km26-11-20251.500.000 kr.7.353 kr./m²
Aarøsundvej 31
6100 Haderslev		366 m²969 m19-03-20254.800.000 kr.13.115 kr./m²
Mellemgade 6
6100 Haderslev		268 m²201 m02-07-20263.460.000 kr.12.910 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23
6100 Haderslev		276 m²630 m28-08-20245.350.000 kr.19.384 kr./m²
Aabenraavej 32
6100 Haderslev		303 m²1,4 km29-05-20262.475.000 kr.8.168 kr./m²
Hans Tausens Vej 30
6100 Haderslev		296 m²1,3 km12-08-20242.500.000 kr.8.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden