Åstrupvej 44B, Åstrup

Fritidshus · 62 m² · bygget 1830

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 3.479 m², 3 værelser, opført i 1830, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 3479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.075 kr/m².1.606.000 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.374.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,24 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1995dec.Ejerandel overdraget
1980dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asbo 8, As 7130 Juelsminde	62 m²	1,7 km	14-03-2024	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Ålykke 21, As Vig 7130 Juelsminde	60 m²	1,5 km	01-10-2025	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
As Strandby 43 7130 Juelsminde	60 m²	1,6 km	14-09-2026	1.525.000 kr.	25.417 kr./m²
Vigen 21, As 7130 Juelsminde	65 m²	1,6 km	06-06-2026	1.820.000 kr.	28.000 kr./m²
As Hedegård 60 7130 Juelsminde	62 m²	2,0 km	08-10-2026	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
As Hedegård 104 7130 Juelsminde	63 m²	1,9 km	18-03-2025	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
As Hedegård 78 7130 Juelsminde	61 m²	1,9 km	18-09-2025	1.080.000 kr.	17.705 kr./m²
As Hedegård 92 7130 Juelsminde	64 m²	1,9 km	10-09-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Åbakken 18, As 7130 Juelsminde	59 m²	1,8 km	08-12-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Hamborg 63, Sønderby 7130 Juelsminde	60 m²	2,0 km	10-07-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu