Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Åstrupvej 46, Åstrup

Villa · 365 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 365 m², grund på 50.102 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
365 m²
Samlet bygningsareal
410 m²
Bebygget areal
410 m²
Erhvervsareal
210 m²
Grundareal
50102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.215 kr/m².2.822.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk365 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)50102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.519.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,83 pct. siden jul. 1994
461k2,1M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 19942.990.000 kr.30. jun. 20057.000.000 kr.12. maj 20085.400.000 kr.I dag · vores estimat3.519.193 kr.Markedet · 19921.679.730 kr.Markedet · 19931.226.035 kr.Markedet · 19941.144.275 kr.Markedet · 19952.143.280 kr.Markedet · 19961.500.150 kr.Markedet · 19971.431.165 kr.Markedet · 1998539.835 kr.Markedet · 19992.533.100 kr.Markedet · 20001.854.200 kr.Markedet · 20011.937.055 kr.Markedet · 20022.238.180 kr.Markedet · 20031.475.330 kr.Markedet · 20042.693.335 kr.Markedet · 20053.113.085 kr.Markedet · 20062.613.400 kr.Markedet · 20074.504.830 kr.Markedet · 20084.230.350 kr.Markedet · 20093.413.845 kr.Markedet · 20103.163.455 kr.Markedet · 20113.443.410 kr.Markedet · 20123.318.215 kr.Markedet · 20131.902.745 kr.Markedet · 20142.818.165 kr.Markedet · 20153.083.155 kr.Markedet · 20162.665.595 kr.Markedet · 20173.650.000 kr.Markedet · 20182.838.970 kr.Markedet · 20193.521.155 kr.Markedet · 20203.422.240 kr.Markedet · 20214.498.990 kr.Markedet · 20224.633.675 kr.Markedet · 20233.096.295 kr.Markedet · 20244.157.350 kr.Markedet · 20253.962.075 kr.Markedet · 20264.325.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 365 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1994 · Alm. Salg
2.990.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
12. maj 2008 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.519.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte2.990.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hosby Langgade 20
7130 Juelsminde		355 m²2,9 km14-05-20264.500.000 kr.12.676 kr./m²
Nøttrupvej 3, As
7130 Juelsminde		275 m²2,1 km22-01-20252.950.000 kr.10.727 kr./m²
Kirkholmvej 19, As
7130 Juelsminde		263 m²2,2 km13-07-20244.495.000 kr.17.091 kr./m²
Houmarken 5, Åstrup
7130 Juelsminde		198 m²1,6 km26-06-20253.200.000 kr.16.162 kr./m²
Overbyvej 9, As
7130 Juelsminde		208 m²3,1 km11-06-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Damagervej 2, Hosby
7130 Juelsminde		189 m²2,8 km07-07-20242.200.000 kr.11.640 kr./m²
Østrupvej 2, Glud
7130 Juelsminde		249 m²4,4 km09-01-20262.825.000 kr.11.345 kr./m²
Snaptunvej 36, Snaptun
7130 Juelsminde		384 m²6,6 km03-04-20253.050.000 kr.7.943 kr./m²
Ikærvej 3, Glattrup
7130 Juelsminde		192 m²3,2 km12-08-20261.750.000 kr.9.115 kr./m²
Klejsgårdvej 6, Klejs
7130 Juelsminde		213 m²4,0 km22-10-20251.500.000 kr.7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden