Åsumvej 131B

Rækkehus · 106 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 483 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.394 kr/m².1.540.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 14.882 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 15.972 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.612.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 205 5240 Odense NØ	110 m²	267 m	12-01-2025	1.260.000 kr.	11.455 kr./m²
Åsumvej 199 5240 Odense NØ	110 m²	302 m	04-09-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Åsumvej 499 5240 Odense NØ	106 m²	943 m	18-09-2026	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Åsumvej 497 5240 Odense NØ	106 m²	944 m	24-06-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Åsumvej 651 5240 Odense NØ	106 m²	1,1 km	27-05-2026	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Åsumvej 585 5240 Odense NØ	107 m²	1,0 km	19-10-2025	1.220.000 kr.	11.402 kr./m²
Åsumvej 589 5240 Odense NØ	108 m²	1,0 km	13-05-2026	1.680.000 kr.	15.556 kr./m²
Åsumvej 591 5240 Odense NØ	110 m²	1,0 km	10-04-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Åsumvej 633 5240 Odense NØ	99 m²	1,0 km	20-01-2025	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Åsumvej 687 5240 Odense NØ	110 m²	1,3 km	27-08-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu