Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Åsumvej 261

Villa · 127 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.035 kr/m².1.835.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.326 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.347 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.921.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,48 pct. siden dec. 2013
200k715k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20131.190.000 kr.I dag · vores estimat1.921.602 kr.Markedet · 1992681.228 kr.Markedet · 1993619.125 kr.Markedet · 1994740.029 kr.Markedet · 1995503.936 kr.Markedet · 1996904.113 kr.Markedet · 1997624.713 kr.Markedet · 1998834.009 kr.Markedet · 1999908.558 kr.Markedet · 2000937.387 kr.Markedet · 20011.004.824 kr.Markedet · 2002937.387 kr.Markedet · 2003974.979 kr.Markedet · 2004937.006 kr.Markedet · 20051.052.322 kr.Markedet · 20061.467.866 kr.Markedet · 2007388.747 kr.Markedet · 20081.758.188 kr.Markedet · 20091.655.699 kr.Markedet · 20101.123.188 kr.Markedet · 20111.558.671 kr.Markedet · 20121.296.035 kr.Markedet · 2013560.959 kr.Markedet · 20141.289.304 kr.Markedet · 2015584.200 kr.Markedet · 20161.456.563 kr.Markedet · 2017840.359 kr.Markedet · 20181.556.893 kr.Markedet · 20191.738.122 kr.Markedet · 20201.322.959 kr.Markedet · 20212.011.934 kr.Markedet · 20221.828.292 kr.Markedet · 20231.579.118 kr.Markedet · 20242.030.603 kr.Markedet · 20251.727.581 kr.Markedet · 20262.248.027 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
I dag · vores estimat
1.921.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsumvej 247
5240 Odense NØ		127 m²68 m25-08-20242.150.000 kr.16.929 kr./m²
Åsumvej 257
5240 Odense NØ		129 m²71 m18-11-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Åsumvej 241
5240 Odense NØ		130 m²131 m11-08-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Åsumvej 159
5240 Odense NØ		118 m²185 m24-06-20261.850.000 kr.15.678 kr./m²
Åsumvej 145
5240 Odense NØ		119 m²254 m18-04-20241.850.000 kr.15.546 kr./m²
Åsumvej 143
5240 Odense NØ		136 m²266 m19-10-20251.750.000 kr.12.868 kr./m²
Åsumvej 671
5240 Odense NØ		126 m²826 m29-04-20251.895.000 kr.15.040 kr./m²
Åsumvej 337
5240 Odense NØ		113 m²255 m04-08-20241.500.000 kr.13.274 kr./m²
Åsumvej 309
5240 Odense NØ		112 m²220 m29-05-20241.550.000 kr.13.839 kr./m²
Åsumvej 335
5240 Odense NØ		112 m²233 m22-05-20251.910.000 kr.17.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden