Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Åsumvej 339

Villa · 137 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
741.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.273 kr/m².1.920.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.326 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.347 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 341% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.051.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,35 pct. siden sep. 2018
215k771k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2018351.349 kr.12. okt. 20231.550.000 kr.I dag · vores estimat2.051.426 kr.Markedet · 1992734.868 kr.Markedet · 1993667.875 kr.Markedet · 1994798.299 kr.Markedet · 1995543.616 kr.Markedet · 1996975.303 kr.Markedet · 1997673.903 kr.Markedet · 1998899.679 kr.Markedet · 1999980.098 kr.Markedet · 20001.011.197 kr.Markedet · 20011.083.944 kr.Markedet · 20021.011.197 kr.Markedet · 20031.051.749 kr.Markedet · 20041.010.786 kr.Markedet · 20051.135.182 kr.Markedet · 20061.583.446 kr.Markedet · 2007419.357 kr.Markedet · 20081.896.628 kr.Markedet · 20091.786.069 kr.Markedet · 20101.211.628 kr.Markedet · 20111.681.401 kr.Markedet · 20121.398.085 kr.Markedet · 2013605.129 kr.Markedet · 20141.390.824 kr.Markedet · 2015630.200 kr.Markedet · 20161.571.253 kr.Markedet · 2017906.529 kr.Markedet · 20181.679.483 kr.Markedet · 20191.874.982 kr.Markedet · 20201.427.129 kr.Markedet · 20212.170.354 kr.Markedet · 20221.972.252 kr.Markedet · 20231.703.458 kr.Markedet · 20242.190.493 kr.Markedet · 20251.863.611 kr.Markedet · 20262.425.037 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
351.349 kr.
12. okt. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.051.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte351.349 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsumvej 241
5240 Odense NØ		130 m²167 m11-08-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Åsumvej 143
5240 Odense NØ		136 m²542 m19-10-20251.750.000 kr.12.868 kr./m²
Åsumvej 247
5240 Odense NØ		127 m²228 m25-08-20242.150.000 kr.16.929 kr./m²
Åsumvej 257
5240 Odense NØ		129 m²346 m18-11-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Åsumvej 269
5240 Odense NØ		148 m²213 m24-09-20252.400.000 kr.16.216 kr./m²
Åsumvej 671
5240 Odense NØ		126 m²552 m29-04-20251.895.000 kr.15.040 kr./m²
Åsumvej 337
5240 Odense NØ		113 m²22 m04-08-20241.500.000 kr.13.274 kr./m²
Åsumvej 335
5240 Odense NØ		112 m²44 m22-05-20251.910.000 kr.17.054 kr./m²
Åsumvej 159
5240 Odense NØ		118 m²458 m24-06-20261.850.000 kr.15.678 kr./m²
Åsumvej 145
5240 Odense NØ		119 m²531 m18-04-20241.850.000 kr.15.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden