Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Åsumvej 419

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.076 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
921.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.273 kr/m².1.920.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.326 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.347 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.034.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,23 pct. siden nov. 2020
207k743k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.750.000 kr.I dag · vores estimat2.034.081 kr.Markedet · 1992708.048 kr.Markedet · 1993643.500 kr.Markedet · 1994769.164 kr.Markedet · 1995523.776 kr.Markedet · 1996939.708 kr.Markedet · 1997649.308 kr.Markedet · 1998866.844 kr.Markedet · 1999944.328 kr.Markedet · 2000974.292 kr.Markedet · 20011.044.384 kr.Markedet · 2002974.292 kr.Markedet · 20031.013.364 kr.Markedet · 2004973.896 kr.Markedet · 20051.093.752 kr.Markedet · 20061.525.656 kr.Markedet · 2007404.052 kr.Markedet · 20081.827.408 kr.Markedet · 20091.720.884 kr.Markedet · 20101.167.408 kr.Markedet · 20111.620.036 kr.Markedet · 20121.347.060 kr.Markedet · 2013583.044 kr.Markedet · 20141.340.064 kr.Markedet · 2015607.200 kr.Markedet · 20161.513.908 kr.Markedet · 2017873.444 kr.Markedet · 20181.618.188 kr.Markedet · 20191.806.552 kr.Markedet · 20201.375.044 kr.Markedet · 20212.091.144 kr.Markedet · 20221.900.272 kr.Markedet · 20231.641.288 kr.Markedet · 20242.110.548 kr.Markedet · 20251.795.596 kr.Markedet · 20262.336.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.034.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsumvej 241
5240 Odense NØ		130 m²260 m11-08-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Åsumvej 257
5240 Odense NØ		129 m²438 m18-11-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Åsumvej 247
5240 Odense NØ		127 m²321 m25-08-20242.150.000 kr.16.929 kr./m²
Åsumvej 671
5240 Odense NØ		126 m²469 m29-04-20251.895.000 kr.15.040 kr./m²
Åsumvej 143
5240 Odense NØ		136 m²634 m19-10-20251.750.000 kr.12.868 kr./m²
Åsumvej 337
5240 Odense NØ		113 m²116 m04-08-20241.500.000 kr.13.274 kr./m²
Åsumvej 269
5240 Odense NØ		148 m²306 m24-09-20252.400.000 kr.16.216 kr./m²
Åsumvej 335
5240 Odense NØ		112 m²136 m22-05-20251.910.000 kr.17.054 kr./m²
Åsumvej 159
5240 Odense NØ		118 m²551 m24-06-20261.850.000 kr.15.678 kr./m²
Åsumvej 145
5240 Odense NØ		119 m²622 m18-04-20241.850.000 kr.15.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden