Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Åsumvej 443

Villa · 167 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 959 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
770.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.880 kr/m².1.914.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.326 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.347 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering2.472.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,14 pct. siden jul. 2017
262k940k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.075.000 kr.I dag · vores estimat2.472.153 kr.Markedet · 1992895.788 kr.Markedet · 1993814.125 kr.Markedet · 1994973.109 kr.Markedet · 1995662.656 kr.Markedet · 19961.188.873 kr.Markedet · 1997821.473 kr.Markedet · 19981.096.689 kr.Markedet · 19991.194.718 kr.Markedet · 20001.232.627 kr.Markedet · 20011.321.304 kr.Markedet · 20021.232.627 kr.Markedet · 20031.282.059 kr.Markedet · 20041.232.126 kr.Markedet · 20051.383.762 kr.Markedet · 20061.930.186 kr.Markedet · 2007511.187 kr.Markedet · 20082.311.948 kr.Markedet · 20092.177.179 kr.Markedet · 20101.476.948 kr.Markedet · 20112.049.591 kr.Markedet · 20121.704.235 kr.Markedet · 2013737.639 kr.Markedet · 20141.695.384 kr.Markedet · 2015768.200 kr.Markedet · 20161.915.323 kr.Markedet · 20171.105.039 kr.Markedet · 20182.047.253 kr.Markedet · 20192.285.562 kr.Markedet · 20201.739.639 kr.Markedet · 20212.645.614 kr.Markedet · 20222.404.132 kr.Markedet · 20232.076.478 kr.Markedet · 20242.670.163 kr.Markedet · 20252.271.701 kr.Markedet · 20262.956.067 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.472.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1977jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsumvej 307
5240 Odense NØ		166 m²416 m11-04-20241.825.000 kr.10.994 kr./m²
Åsumvej 269
5240 Odense NØ		148 m²546 m24-09-20252.400.000 kr.16.216 kr./m²
Åsumvej 671
5240 Odense NØ		126 m²235 m29-04-20251.895.000 kr.15.040 kr./m²
Åsumvej 241
5240 Odense NØ		130 m²494 m11-08-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Åsumvej 143
5240 Odense NØ		136 m²876 m19-10-20251.750.000 kr.12.868 kr./m²
Åsumvej 247
5240 Odense NØ		127 m²559 m25-08-20242.150.000 kr.16.929 kr./m²
Åsumvej 257
5240 Odense NØ		129 m²679 m18-11-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Åsumvej 655
5240 Odense NØ		113 m²204 m14-05-20261.920.000 kr.16.991 kr./m²
Åsumvej 383
5240 Odense NØ		110 m²208 m13-09-20241.800.000 kr.16.364 kr./m²
Åsumvej 337
5240 Odense NØ		113 m²355 m04-08-20241.500.000 kr.13.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden