Åsumvej 522

Villa · 150 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.075 kr/m².1.931.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.326 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.347 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1922-bygning · Energimærke forbedret: G1 → C+6,80 pct.
5Vores vurdering2.324.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,58 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.600.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 269 5240 Odense NØ	148 m²	813 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Åsumvej 671 5240 Odense NØ	126 m²	128 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Åsumvej 307 5240 Odense NØ	166 m²	649 m	11-04-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Åsumvej 241 5240 Odense NØ	130 m²	751 m	11-08-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Åsumvej 143 5240 Odense NØ	136 m²	1,1 km	19-10-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Åsumvej 247 5240 Odense NØ	127 m²	818 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Åsumvej 257 5240 Odense NØ	129 m²	942 m	18-11-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Åsumvej 655 5240 Odense NØ	113 m²	161 m	14-05-2026	1.920.000 kr.	16.991 kr./m²
Åsumvej 377 5240 Odense NØ	110 m²	446 m	20-08-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Åsumvej 383 5240 Odense NØ	110 m²	447 m	13-09-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu