Åsumvej 633

Rækkehus · 99 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.125 kr/m².1.390.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 14.882 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 15.972 kr/m²-6,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.403.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,93 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.295.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 715 5240 Odense NØ	95 m²	141 m	07-07-2025	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Åsumvej 713 5240 Odense NØ	95 m²	150 m	08-10-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Åsumvej 601 5240 Odense NØ	92 m²	68 m	15-07-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Åsumvej 499 5240 Odense NØ	106 m²	79 m	18-09-2026	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Åsumvej 651 5240 Odense NØ	106 m²	79 m	27-05-2026	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Åsumvej 497 5240 Odense NØ	106 m²	79 m	24-06-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Åsumvej 489 5240 Odense NØ	92 m²	119 m	21-05-2025	1.660.000 kr.	18.043 kr./m²
Åsumvej 577 5240 Odense NØ	92 m²	124 m	18-12-2023	900.000 kr.	9.783 kr./m²
Åsumvej 585 5240 Odense NØ	107 m²	106 m	19-10-2025	1.220.000 kr.	11.402 kr./m²
Åsumvej 451 5240 Odense NØ	92 m²	190 m	01-12-2024	1.330.000 kr.	14.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu