Åsumvej 687

Rækkehus · 110 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 421 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 421 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.067 kr/m².1.533.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 14.882 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 15.972 kr/m²-6,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.633.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,47 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.710.000 kr.
2025sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
apr.Ejerskifte1.198.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.100.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 689 5240 Odense NØ	110 m²	10 m	30-10-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Åsumvej 695 5240 Odense NØ	111 m²	59 m	21-02-2024	1.195.000 kr.	10.766 kr./m²
Åsumvej 591 5240 Odense NØ	110 m²	256 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Åsumvej 589 5240 Odense NØ	108 m²	246 m	13-05-2026	1.680.000 kr.	15.556 kr./m²
Åsumvej 585 5240 Odense NØ	107 m²	225 m	19-10-2025	1.220.000 kr.	11.402 kr./m²
Åsumvej 651 5240 Odense NØ	106 m²	168 m	27-05-2026	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Åsumvej 497 5240 Odense NØ	106 m²	316 m	24-06-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Åsumvej 499 5240 Odense NØ	106 m²	319 m	18-09-2026	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Åsumvej 607 5240 Odense NØ	117 m²	272 m	07-01-2024	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Åsumvej 199 5240 Odense NØ	110 m²	961 m	04-09-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu