Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Åsumvej 73

Villa · 121 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
793 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.640 kr/m².1.768.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.326 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.347 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.839.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,92 pct. siden sep. 2007
190k681k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20071.895.000 kr.I dag · vores estimat1.839.667 kr.Markedet · 1992649.044 kr.Markedet · 1993589.875 kr.Markedet · 1994705.067 kr.Markedet · 1995480.128 kr.Markedet · 1996861.399 kr.Markedet · 1997595.199 kr.Markedet · 1998794.607 kr.Markedet · 1999865.634 kr.Markedet · 2000893.101 kr.Markedet · 2001957.352 kr.Markedet · 2002893.101 kr.Markedet · 2003928.917 kr.Markedet · 2004892.738 kr.Markedet · 20051.002.606 kr.Markedet · 20061.398.518 kr.Markedet · 2007370.381 kr.Markedet · 20081.675.124 kr.Markedet · 20091.577.477 kr.Markedet · 20101.070.124 kr.Markedet · 20111.485.033 kr.Markedet · 20121.234.805 kr.Markedet · 2013534.457 kr.Markedet · 20141.228.392 kr.Markedet · 2015556.600 kr.Markedet · 20161.387.749 kr.Markedet · 2017800.657 kr.Markedet · 20181.483.339 kr.Markedet · 20191.656.006 kr.Markedet · 20201.260.457 kr.Markedet · 20211.916.882 kr.Markedet · 20221.741.916 kr.Markedet · 20231.504.514 kr.Markedet · 20241.934.669 kr.Markedet · 20251.645.963 kr.Markedet · 20262.141.821 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2007 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.839.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsumvej 145
5240 Odense NØ		119 m²393 m18-04-20241.850.000 kr.15.546 kr./m²
Åsumvej 159
5240 Odense NØ		118 m²471 m24-06-20261.850.000 kr.15.678 kr./m²
Åsumvej 247
5240 Odense NØ		127 m²670 m25-08-20242.150.000 kr.16.929 kr./m²
Åsumvej 257
5240 Odense NØ		129 m²550 m18-11-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Åsumvej 241
5240 Odense NØ		130 m²736 m11-08-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Åsumvej 143
5240 Odense NØ		136 m²380 m19-10-20251.750.000 kr.12.868 kr./m²
Åsumvej 337
5240 Odense NØ		113 m²848 m04-08-20241.500.000 kr.13.274 kr./m²
Åsumvej 309
5240 Odense NØ		112 m²823 m29-05-20241.550.000 kr.13.839 kr./m²
Åsumvej 335
5240 Odense NØ		112 m²824 m22-05-20251.910.000 kr.17.054 kr./m²
Åsumvej 235
5240 Odense NØ		110 m²697 m21-03-20251.220.000 kr.11.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden