Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Åsumvej 87

Villa · 204 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 958 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
958 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.272 kr/m².1.844.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.326 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.347 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.564.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,88 pct. siden okt. 2002
320k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202427. okt. 20021.565.000 kr.I dag · vores estimat2.564.738 kr.Markedet · 19921.094.256 kr.Markedet · 1993994.500 kr.Markedet · 19941.188.708 kr.Markedet · 1995809.472 kr.Markedet · 19961.452.276 kr.Markedet · 19971.003.476 kr.Markedet · 19981.339.668 kr.Markedet · 19991.459.416 kr.Markedet · 20001.505.724 kr.Markedet · 20011.614.048 kr.Markedet · 20021.505.724 kr.Markedet · 20031.566.108 kr.Markedet · 20041.505.112 kr.Markedet · 20051.690.344 kr.Markedet · 20062.357.832 kr.Markedet · 2007624.444 kr.Markedet · 20082.824.176 kr.Markedet · 20092.659.548 kr.Markedet · 20101.804.176 kr.Markedet · 20112.503.692 kr.Markedet · 20122.081.820 kr.Markedet · 2013901.068 kr.Markedet · 20142.071.008 kr.Markedet · 2015938.400 kr.Markedet · 20162.339.676 kr.Markedet · 20171.349.868 kr.Markedet · 20182.500.836 kr.Markedet · 20192.791.944 kr.Markedet · 20202.125.068 kr.Markedet · 20213.231.768 kr.Markedet · 20222.936.784 kr.Markedet · 20232.536.536 kr.Markedet · 20243.261.756 kr.Markedet · 20252.775.012 kr.Markedet · 20263.611.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2002 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
I dag · vores estimat
2.564.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1976okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsumvej 307
5240 Odense NØ		166 m²849 m11-04-20241.825.000 kr.10.994 kr./m²
Åsumvej 269
5240 Odense NØ		148 m²682 m24-09-20252.400.000 kr.16.216 kr./m²
Åsumvej 143
5240 Odense NØ		136 m²368 m19-10-20251.750.000 kr.12.868 kr./m²
Åsumvej 257
5240 Odense NØ		129 m²554 m18-11-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Åsumvej 241
5240 Odense NØ		130 m²744 m11-08-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Åsumvej 247
5240 Odense NØ		127 m²677 m25-08-20242.150.000 kr.16.929 kr./m²
Åsumvej 145
5240 Odense NØ		119 m²381 m18-04-20241.850.000 kr.15.546 kr./m²
Åsumvej 159
5240 Odense NØ		118 m²462 m24-06-20261.850.000 kr.15.678 kr./m²
Åsumvej 235
5240 Odense NØ		110 m²699 m21-03-20251.220.000 kr.11.091 kr./m²
Åsumvej 337
5240 Odense NØ		113 m²866 m04-08-20241.500.000 kr.13.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden