Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Åsumvej 95

Villa · 204 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
843 m²
Indbygget carport
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
732.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.272 kr/m².1.844.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.326 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.347 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.674.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,31 pct. siden jun. 2007
320k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20072.145.000 kr.30. jun. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat2.674.719 kr.Markedet · 19921.094.256 kr.Markedet · 1993994.500 kr.Markedet · 19941.188.708 kr.Markedet · 1995809.472 kr.Markedet · 19961.452.276 kr.Markedet · 19971.003.476 kr.Markedet · 19981.339.668 kr.Markedet · 19991.459.416 kr.Markedet · 20001.505.724 kr.Markedet · 20011.614.048 kr.Markedet · 20021.505.724 kr.Markedet · 20031.566.108 kr.Markedet · 20041.505.112 kr.Markedet · 20051.690.344 kr.Markedet · 20062.357.832 kr.Markedet · 2007624.444 kr.Markedet · 20082.824.176 kr.Markedet · 20092.659.548 kr.Markedet · 20101.804.176 kr.Markedet · 20112.503.692 kr.Markedet · 20122.081.820 kr.Markedet · 2013901.068 kr.Markedet · 20142.071.008 kr.Markedet · 2015938.400 kr.Markedet · 20162.339.676 kr.Markedet · 20171.349.868 kr.Markedet · 20182.500.836 kr.Markedet · 20192.791.944 kr.Markedet · 20202.125.068 kr.Markedet · 20213.231.768 kr.Markedet · 20222.936.784 kr.Markedet · 20232.536.536 kr.Markedet · 20243.261.756 kr.Markedet · 20252.775.012 kr.Markedet · 20263.611.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.674.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsumvej 307
5240 Odense NØ		166 m²815 m11-04-20241.825.000 kr.10.994 kr./m²
Åsumvej 269
5240 Odense NØ		148 m²645 m24-09-20252.400.000 kr.16.216 kr./m²
Åsumvej 143
5240 Odense NØ		136 m²343 m19-10-20251.750.000 kr.12.868 kr./m²
Åsumvej 257
5240 Odense NØ		129 m²520 m18-11-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Åsumvej 241
5240 Odense NØ		130 m²708 m11-08-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Åsumvej 247
5240 Odense NØ		127 m²642 m25-08-20242.150.000 kr.16.929 kr./m²
Åsumvej 145
5240 Odense NØ		119 m²356 m18-04-20241.850.000 kr.15.546 kr./m²
Åsumvej 159
5240 Odense NØ		118 m²435 m24-06-20261.850.000 kr.15.678 kr./m²
Åsumvej 235
5240 Odense NØ		110 m²667 m21-03-20251.220.000 kr.11.091 kr./m²
Åsumvej 337
5240 Odense NØ		113 m²825 m04-08-20241.500.000 kr.13.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden