Åsumvej 99

Villa · 174 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 731 m²
Indbygget carport: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.449 kr/m².1.884.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.326 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.347 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.403.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,77 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
1977Bygget
1976jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 307 5240 Odense NØ	166 m²	785 m	11-04-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Åsumvej 269 5240 Odense NØ	148 m²	617 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Åsumvej 143 5240 Odense NØ	136 m²	307 m	19-10-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Åsumvej 257 5240 Odense NØ	129 m²	489 m	18-11-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Åsumvej 241 5240 Odense NØ	130 m²	679 m	11-08-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Åsumvej 247 5240 Odense NØ	127 m²	613 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Åsumvej 145 5240 Odense NØ	119 m²	320 m	18-04-2024	1.850.000 kr.	15.546 kr./m²
Åsumvej 159 5240 Odense NØ	118 m²	401 m	24-06-2026	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Åsumvej 235 5240 Odense NØ	110 m²	636 m	21-03-2025	1.220.000 kr.	11.091 kr./m²
Åsumvej 671 5240 Odense NØ	126 m²	1,4 km	29-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu