Åsvej 4

Villa · 228 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 40.769 m², 9 værelser, opført i 1918, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 40769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.727 kr/m².2.622.863 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.871.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2565,51 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 182.750 kr.
I dag · vores estimat: 4.871.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte182.750 kr.
2006Ombygning
2002jul.Ejerandel overdraget
1983aug.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 16 4540 Fårevejle	260 m²	542 m	17-11-2024	1.800.000 kr.	6.923 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	142 m	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Åsvej 42 4540 Fårevejle	126 m²	1,4 km	18-12-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²
Kårupvej 5 4540 Fårevejle	188 m²	1,2 km	12-11-2023	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	2,3 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	1,1 km	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Gadekærvej 2, Stubberup 4540 Fårevejle	209 m²	2,3 km	25-08-2026	3.375.000 kr.	16.148 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	1,3 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	2,0 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Lærkegårdsvænget 7 4540 Fårevejle	161 m²	1,2 km	14-10-2026	1.455.000 kr.	9.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu