Åsvej 42

Villa · 126 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 20.208 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 20208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.331 kr/m².2.145.863 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.367.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,73 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
jan.Ejerskifte3.650.000 kr.
Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	1,5 km	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen 4540 Fårevejle	128 m²	1,8 km	11-09-2025	985.000 kr.	7.695 kr./m²
Vindekilde Strandvej 33B 4540 Fårevejle	131 m²	1,7 km	04-02-2026	6.350.000 kr.	48.473 kr./m²
Møllebakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	122 m²	1,8 km	16-09-2025	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Tornbjergvej 1A 4540 Fårevejle	123 m²	2,0 km	23-06-2026	1.230.000 kr.	10.000 kr./m²
Kårupvej 2 4540 Fårevejle	141 m²	1,4 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	1,9 km	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 19 4540 Fårevejle	120 m²	2,0 km	15-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Bøgebjergvej 5 4540 Fårevejle	117 m²	1,9 km	12-06-2026	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Præstebjergvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	112 m²	1,8 km	04-04-2024	725.000 kr.	6.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu