Åsvejen 10

Villa · 70 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 4.364 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 4364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.736 kr/m².2.072.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.412.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,90 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
22. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseager 22 4330 Hvalsø	70 m²	414 m	19-06-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Ellebjergvej 2 4330 Hvalsø	70 m²	707 m	01-12-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Tølløsevej 5 4330 Hvalsø	63 m²	110 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	595 m	04-08-2026	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	595 m	01-12-2025	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Tølløsevej 18 4330 Hvalsø	88 m²	133 m	08-02-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Lodderne 8 4330 Hvalsø	76 m²	1,6 km	01-07-2025	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Bryggervej 6 4330 Hvalsø	75 m²	2,7 km	25-05-2026	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Frikøbing 4 4330 Hvalsø	92 m²	944 m	04-09-2026	4.995.000 kr.	54.293 kr./m²
Jernbanevej 23 4330 Hvalsø	96 m²	498 m	06-12-2024	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu