Åsvinget 1, Ell Kohave, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 85 m².2.060.825 kr.
2Vores vurdering2.094.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+598,28 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019300.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	84 m²	121 m	24-06-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Solhegnet 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	481 m	12-09-2025	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Solhegnet 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	84 m²	475 m	13-07-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Læhegnet 13, Ell Kohave 4573 Højby	88 m²	316 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Ved Bommen 6, Ell Kohave 4573 Højby	86 m²	508 m	09-08-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Læhegnet 23, Ell Kohave 4573 Højby	81 m²	248 m	21-11-2023	1.755.000 kr.	21.667 kr./m²
Solstien 7, Højby Lyng 4573 Højby	84 m²	573 m	13-07-2025	2.630.000 kr.	31.310 kr./m²
Melodivej 1, Højby Lyng 4573 Højby	85 m²	760 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Åløbet 3, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	52 m	12-08-2025	2.003.000 kr.	21.309 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	495 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu