Åtoften 40

Rækkehus · 101 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 226 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.972 kr/m².2.896.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅtoften gns: 32.624 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-6,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.172.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,08 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
13. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.970.000 kr.
2022okt.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
2019dec.Ejerskifte2.550.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åtoften 24 8250 Egå	101 m²	19 m	10-06-2025	3.085.000 kr.	30.545 kr./m²
Egå Engvej 43 8250 Egå	101 m²	760 m	06-04-2025	2.375.000 kr.	23.515 kr./m²
Egå Engvej 53 8250 Egå	101 m²	779 m	23-09-2026	2.935.000 kr.	29.059 kr./m²
Egå Engvej 53 8250 Egå	101 m²	779 m	09-12-2024	2.440.000 kr.	24.158 kr./m²
Egå Engvej 31 8250 Egå	100 m²	777 m	29-10-2025	2.645.000 kr.	26.450 kr./m²
Egå Engvej 27 8250 Egå	100 m²	785 m	01-07-2026	2.745.000 kr.	27.450 kr./m²
Egå Engvej 25 8250 Egå	100 m²	789 m	09-07-2024	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Egå Engvej 21 8250 Egå	100 m²	798 m	26-12-2023	3.198.000 kr.	31.980 kr./m²
Kringelvej 6A 8250 Egå	100 m²	801 m	28-07-2025	3.150.000 kr.	31.500 kr./m²
Egå Engvej 156 8250 Egå	97 m²	657 m	11-05-2026	3.595.000 kr.	37.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu