Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4700 Næstved

Åtoften 5, Ganges Bro

Villa · 183 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 5.516 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
5516 m²
Indbygget garage
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
897.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.091 kr/m².3.239.300 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering5.308.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,38 pct. siden dec. 2018
673k1,8M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.900.000 kr.I dag · vores estimat5.308.309 kr.Markedet · 1992739.503 kr.Markedet · 1993672.708 kr.Markedet · 1994920.856 kr.Markedet · 19951.017.663 kr.Markedet · 1996979.599 kr.Markedet · 19971.055.910 kr.Markedet · 19981.214.754 kr.Markedet · 19991.307.535 kr.Markedet · 20001.409.466 kr.Markedet · 20011.472.235 kr.Markedet · 20021.464.732 kr.Markedet · 20031.592.832 kr.Markedet · 20041.672.620 kr.Markedet · 20051.860.561 kr.Markedet · 20062.437.377 kr.Markedet · 20072.494.656 kr.Markedet · 20082.672.166 kr.Markedet · 20092.037.156 kr.Markedet · 20102.112.918 kr.Markedet · 20112.060.031 kr.Markedet · 20121.509.750 kr.Markedet · 20131.814.445 kr.Markedet · 20141.577.643 kr.Markedet · 20151.732.827 kr.Markedet · 20161.859.646 kr.Markedet · 20171.901.004 kr.Markedet · 20182.167.086 kr.Markedet · 20192.163.609 kr.Markedet · 20202.267.187 kr.Markedet · 20212.478.552 kr.Markedet · 20222.756.346 kr.Markedet · 20232.645.631 kr.Markedet · 20242.668.140 kr.Markedet · 20252.877.309 kr.Markedet · 20263.331.149 kr.Markedet · 20272.315.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.308.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Bygget
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakken 13, Ganges Bro
4700 Næstved		195 m²87 m04-04-20252.400.000 kr.12.308 kr./m²
Sorøvej 445, Ganges Bro
4700 Næstved		174 m²450 m20-12-20243.200.000 kr.18.391 kr./m²
Sorøvej 391, Ganges Bro
4700 Næstved		208 m²85 m26-05-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Niels W Gades Vej 16
4700 Næstved		186 m²1,4 km29-09-20253.973.000 kr.21.360 kr./m²
Fagotvej 31
4700 Næstved		182 m²1,6 km19-06-20244.055.000 kr.22.280 kr./m²
Åbakken 9A, Ganges Bro
4700 Næstved		146 m²99 m20-09-20251.995.000 kr.13.664 kr./m²
Fagotvej 18
4700 Næstved		173 m²1,5 km04-08-20253.200.000 kr.18.497 kr./m²
Carl Nielsens Vej 1
4700 Næstved		167 m²1,2 km01-03-20263.650.000 kr.21.856 kr./m²
H C Lumbyes Vej 144
4700 Næstved		174 m²1,6 km27-07-20253.350.000 kr.19.253 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114
4700 Næstved		190 m²1,7 km01-09-20263.770.000 kr.19.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden