Åvænget 12, Fruerlund

Fritidshus · 89 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 89 m².1.373.804 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.305.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,08 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
4. aug. 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
apr.Ejerskifte925.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 14, Fruerlund 9560 Hadsund	94 m²	30 m	08-06-2024	2.430.000 kr.	25.851 kr./m²
Åvænget 11, Fruerlund 9560 Hadsund	67 m²	29 m	16-10-2024	665.000 kr.	9.925 kr./m²
Haslevgaarde Strand 24, Haslevgaarde 9560 Hadsund	90 m²	243 m	20-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Møllevænget 12, Øster Hurup 9560 Hadsund	87 m²	326 m	06-11-2025	1.534.000 kr.	17.632 kr./m²
Haslevgaarde Strand 9, Haslevgaarde 9560 Hadsund	94 m²	97 m	05-11-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Haslevgårde Eng 30, Als 9560 Hadsund	89 m²	596 m	23-04-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Plantagen Haslevgårde 20F, Haslevgaarde 9560 Hadsund	91 m²	421 m	02-10-2025	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Haslevgårde Eng 35, Als 9560 Hadsund	93 m²	419 m	02-06-2024	1.775.000 kr.	19.086 kr./m²
Møllevænget 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	180 m	22-01-2026	860.000 kr.	10.488 kr./m²
Gl Landevej 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	90 m²	763 m	30-01-2025	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu