Åvænget 16, Tengslemrk L

Fritidshus · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.700 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 120 m².4.539.720 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.820.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2553,48 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2002 · Alm. Salg: 714.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 143.990 kr.
I dag · vores estimat: 3.820.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte143.990 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salg714.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	428 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Tengslevænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	120 m²	367 m	11-06-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Amalievej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	710 m	18-09-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Annettevænget 24, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	119 m²	733 m	07-09-2025	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Trekronervej 52, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	111 m²	209 m	12-06-2026	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	199 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L 4573 Højby	108 m²	187 m	19-05-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Matolievej 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	1000 m	14-07-2026	4.857.000 kr.	40.140 kr./m²
Henriettevej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	115 m²	860 m	17-08-2026	3.895.000 kr.	33.870 kr./m²
Gyvelvænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	130 m²	529 m	03-09-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu