Åvænget 2

Villa · 147 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 496 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2017. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.575 kr/m².6.730.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning+7,50 pct.
3Vores vurdering7.171.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,61 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
15. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.171.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
majEjerskifte5.100.000 kr.
2017Ombygning
2012sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Byvej 18 2970 Hørsholm	150 m²	41 m	05-12-2025	7.495.000 kr.	49.967 kr./m²
Usserød Kongevej 82B 2970 Hørsholm	147 m²	318 m	12-10-2026	6.995.000 kr.	47.585 kr./m²
Irisvej 12 2970 Hørsholm	149 m²	299 m	01-12-2023	4.600.000 kr.	30.872 kr./m²
Liljevej 1 2970 Hørsholm	142 m²	272 m	05-05-2026	7.245.000 kr.	51.021 kr./m²
Gyvelvej 14 2970 Hørsholm	148 m²	553 m	29-03-2025	7.300.000 kr.	49.324 kr./m²
Stampevej 28 2970 Hørsholm	141 m²	364 m	01-05-2025	6.295.000 kr.	44.645 kr./m²
Hækkevej 5 2970 Hørsholm	137 m²	219 m	17-06-2026	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Stenhavevej 11 2970 Hørsholm	140 m²	391 m	14-11-2025	6.100.000 kr.	43.571 kr./m²
Gl Byvænge 5 2970 Hørsholm	136 m²	274 m	01-04-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Syrenvej 8A 2970 Hørsholm	153 m²	561 m	18-05-2026	8.875.000 kr.	58.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu