Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Åvænget 2

Villa · 171 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.060 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.312 kr/m².1.840.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅvænget gns: 11.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.454 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.932.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,92 pct. siden nov. 2025
339k857k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202427. nov. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat1.932.093 kr.Markedet · 1992638.172 kr.Markedet · 1993572.166 kr.Markedet · 1994740.430 kr.Markedet · 1995688.959 kr.Markedet · 1996650.826 kr.Markedet · 1997964.269 kr.Markedet · 1998821.655 kr.Markedet · 1999990.432 kr.Markedet · 20001.190.160 kr.Markedet · 2001984.105 kr.Markedet · 20021.309.176 kr.Markedet · 20031.268.991 kr.Markedet · 20041.431.954 kr.Markedet · 20051.546.182 kr.Markedet · 20061.448.883 kr.Markedet · 20071.032.498 kr.Markedet · 20081.967.868 kr.Markedet · 20091.942.560 kr.Markedet · 20101.969.065 kr.Markedet · 20111.026.342 kr.Markedet · 20121.603.125 kr.Markedet · 20131.305.072 kr.Markedet · 2014668.781 kr.Markedet · 20151.027.026 kr.Markedet · 20161.135.953 kr.Markedet · 20171.095.597 kr.Markedet · 20181.493.001 kr.Markedet · 20191.333.971 kr.Markedet · 20201.603.125 kr.Markedet · 20211.778.229 kr.Markedet · 20221.873.134 kr.Markedet · 20232.033.532 kr.Markedet · 20242.211.543 kr.Markedet · 20251.970.775 kr.Markedet · 20261.764.549 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.932.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvænget 11
4293 Dianalund		171 m²110 m15-05-20241.425.000 kr.8.333 kr./m²
Åvænget 5
4293 Dianalund		126 m²64 m06-11-20251.400.000 kr.11.111 kr./m²
Åvej 1
4293 Dianalund		170 m²432 m01-10-20252.080.000 kr.12.235 kr./m²
Mågevej 24
4293 Dianalund		168 m²461 m18-06-20241.830.000 kr.10.893 kr./m²
Lundtoftevej 19
4293 Dianalund		162 m²233 m18-04-20241.300.000 kr.8.025 kr./m²
Vestervang 3
4293 Dianalund		169 m²562 m03-09-20261.850.000 kr.10.947 kr./m²
Mågevej 6
4293 Dianalund		168 m²531 m05-08-20262.550.000 kr.15.179 kr./m²
Mågevej 6
4293 Dianalund		168 m²531 m10-01-20251.920.000 kr.11.429 kr./m²
Rolighedsvej 1
4293 Dianalund		167 m²600 m06-01-20261.850.000 kr.11.078 kr./m²
Agervænget 41
4293 Dianalund		158 m²278 m02-07-20242.195.000 kr.13.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden