Åvænget 20, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 96 m².1.481.856 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.523.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1593,22 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1993 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1993nov.Ejerskifte90.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 14, Fruerlund 9560 Hadsund	94 m²	50 m	08-06-2024	2.430.000 kr.	25.851 kr./m²
Åvænget 11, Fruerlund 9560 Hadsund	67 m²	59 m	16-10-2024	665.000 kr.	9.925 kr./m²
Haslevgaarde Strand 9, Haslevgaarde 9560 Hadsund	94 m²	132 m	05-11-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Haslevgårde Eng 35, Als 9560 Hadsund	93 m²	385 m	02-06-2024	1.775.000 kr.	19.086 kr./m²
Haslevgaarde Strand 24, Haslevgaarde 9560 Hadsund	90 m²	233 m	20-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Plantagen Haslevgårde 20F, Haslevgaarde 9560 Hadsund	91 m²	424 m	02-10-2025	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Ved Fruerlund 22, Fruerlund 9560 Hadsund	95 m²	761 m	28-01-2026	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Haslevgaarde Strand 10, Haslevgaarde 9560 Hadsund	106 m²	161 m	24-06-2026	2.372.500 kr.	22.382 kr./m²
Fruerlund Plantage 3, Fruerlund 9560 Hadsund	96 m²	1,0 km	15-05-2024	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Møllevænget 12, Øster Hurup 9560 Hadsund	87 m²	318 m	06-11-2025	1.534.000 kr.	17.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu