Åvænget 21, Tengslemrk L

Fritidshus · 79 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.691 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 79 m².2.988.649 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering2.343.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,28 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
6. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel2.350.000 kr.
jul.Ejerskifte2.350.000 kr.
2011Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 34, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	149 m	16-04-2026	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	345 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Krebsens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	80 m²	169 m	12-02-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Tengslemark Strandvej 5C, Tengslemark Lyng 4573 Højby	77 m²	84 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	30.195 kr./m²
Tvillingernes Vej 5, Tengslemrk L 4573 Højby	82 m²	414 m	17-09-2024	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	80 m²	981 m	04-06-2025	2.430.000 kr.	30.375 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	832 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Vægtens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	85 m²	530 m	10-03-2026	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Digevænget 11, Stenstrup L 4573 Højby	77 m²	991 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Stendiget 14, Stenstrup L 4573 Højby	76 m²	943 m	17-07-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu