Åvænget 22, Tengslemrk L

Fritidshus · 62 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.578 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 62 m².2.345.522 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.568.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,83 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 851.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerandel overdraget
2013dec.Solgt, familiehandel851.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1979Bygget
1966aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 34, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	163 m	16-04-2026	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	343 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Gyvelkrogen 3, Tengslemrk L 4573 Højby	62 m²	277 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	187 m	26-06-2025	2.820.000 kr.	48.621 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	187 m	07-02-2024	2.405.000 kr.	41.466 kr./m²
Gyvelvænget 4, Tengslemrk L 4573 Højby	60 m²	503 m	28-02-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Kolsterne 10, Tengslemrk L 4573 Højby	66 m²	335 m	19-05-2025	2.645.000 kr.	40.076 kr./m²
Krebsens Vej 6, Tengslemrk L 4573 Højby	56 m²	241 m	29-09-2025	2.715.000 kr.	48.482 kr./m²
Lyngvænget 6, Stenstrup L 4573 Højby	59 m²	708 m	02-07-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Rylevang 7, Tengslemrk 4573 Højby	60 m²	842 m	14-01-2026	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu