Åvænget 25, 6091 Bjert — Villa · 108 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.727 kr/m².1.690.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvænget gns: 11.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.307.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,03 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 982.539 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg982.539 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 15 6091 Bjert	114 m²	59 m	18-09-2024	1.160.000 kr.	10.175 kr./m²
Åvænget 4 6091 Bjert	119 m²	94 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Bjert Vestervang 8 6091 Bjert	110 m²	271 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Bjert Kirkesti 6 6091 Bjert	110 m²	695 m	28-01-2026	1.935.000 kr.	17.591 kr./m²
Løgervej 18, Agtrup 6091 Bjert	108 m²	970 m	07-12-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Nørrevænget 5, Agtrup 6091 Bjert	112 m²	831 m	28-04-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Skrænten 16, Agtrup 6091 Bjert	112 m²	969 m	22-02-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Skrænten 7, Agtrup 6091 Bjert	112 m²	1,1 km	18-07-2024	1.870.000 kr.	16.696 kr./m²
Engdraget 12, Agtrup 6091 Bjert	125 m²	285 m	26-03-2025	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Sønderbyvej 43, Agtrup 6091 Bjert	128 m²	347 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu