Åvænget 28, Tengslemrk L

Fritidshus · 107 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.293 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 1.787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 107 m².4.047.917 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.264.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,45 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2025 · Alm. Salg: 732.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.264.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025okt.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026732.800 kr.
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	280 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L 4573 Højby	108 m²	100 m	19-05-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	211 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Trekronervej 52, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	111 m²	384 m	12-06-2026	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Trekroner Sidevej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	105 m²	619 m	15-01-2026	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Ruggårdsvej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	457 m	21-02-2026	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	535 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L 4573 Højby	105 m²	823 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Tengslevænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	120 m²	292 m	11-06-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Ruggårdsvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	485 m	21-05-2026	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu