Åvænget 31

Villa · 74 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1961. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 698 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.268 kr/m².3.783.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.827.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+636,75 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1993 · Alm. Salg: 383.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg383.750 kr.
1961Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 4 2630 Taastrup	65 m²	228 m	24-02-2026	3.025.000 kr.	46.538 kr./m²
Åvænget 35 2630 Taastrup	98 m²	34 m	19-03-2026	3.345.000 kr.	34.133 kr./m²
Åvænget 6 2630 Taastrup	118 m²	212 m	14-10-2024	4.950.000 kr.	41.949 kr./m²
Åvænget 10A 2630 Taastrup	136 m²	162 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Grønnevej 20 2630 Taastrup	89 m²	120 m	13-07-2026	4.050.000 kr.	45.506 kr./m²
Strongvej 50 2630 Taastrup	90 m²	107 m	28-06-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Solvænget 14 2630 Taastrup	98 m²	304 m	11-05-2024	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 23 2630 Taastrup	86 m²	1,7 km	03-09-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Brorsonsvej 15 2630 Taastrup	93 m²	1,4 km	22-01-2026	4.115.000 kr.	44.247 kr./m²
Hakkemosevej 6, Høje Taastrup 2630 Taastrup	70 m²	3,1 km	10-12-2023	4.150.000 kr.	59.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu