Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Åvænget 35, Tengslemrk L

Fritidshus · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.232 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
2232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 121 m².4.577.551 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.448.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+391,83 pct. siden sep. 2001
212k1,4M2,5M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020246. sep. 2001860.000 kr.14. sep. 2002860.000 kr.31. jul. 2023701.250 kr.I dag · vores estimat3.448.950 kr.Markedet · 1992211.992 kr.Markedet · 1993377.762 kr.Markedet · 1994400.026 kr.Markedet · 1995358.160 kr.Markedet · 1996638.880 kr.Markedet · 1997281.688 kr.Markedet · 1998780.450 kr.Markedet · 1999531.311 kr.Markedet · 2000618.068 kr.Markedet · 2001513.645 kr.Markedet · 2002959.651 kr.Markedet · 20031.306.921 kr.Markedet · 20041.124.937 kr.Markedet · 20051.396.098 kr.Markedet · 20061.393.557 kr.Markedet · 20072.091.848 kr.Markedet · 20081.584.011 kr.Markedet · 20091.592.118 kr.Markedet · 20101.764.664 kr.Markedet · 20112.088.460 kr.Markedet · 20121.238.798 kr.Markedet · 20131.343.584 kr.Markedet · 20141.279.454 kr.Markedet · 20151.402.148 kr.Markedet · 20161.811.854 kr.Markedet · 20171.374.197 kr.Markedet · 20181.564.651 kr.Markedet · 20191.728.606 kr.Markedet · 20201.941.929 kr.Markedet · 20212.767.875 kr.Markedet · 20223.482.985 kr.Markedet · 20232.762.672 kr.Markedet · 20243.428.293 kr.Markedet · 20253.021.491 kr.Markedet · 20263.394.171 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2001 · Alm. Salg
860.000 kr.
14. sep. 2002 · Alm. Salg
860.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
701.250 kr.
I dag · vores estimat
3.448.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerskifte701.250 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte860.000 kr.
  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvænget 50, Tengslemrk L
4573 Højby		104 m²253 m15-03-20244.605.000 kr.44.279 kr./m²
Tengslevænget 7, Tengslemrk L
4573 Højby		120 m²299 m11-06-20263.600.000 kr.30.000 kr./m²
Amalievej 1, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		121 m²624 m18-09-20264.800.000 kr.39.669 kr./m²
Annettevænget 24, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		119 m²702 m07-09-20254.100.000 kr.34.454 kr./m²
Matolievej 2A, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		121 m²955 m14-07-20264.857.000 kr.40.140 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L
4573 Højby		108 m²118 m19-05-20262.800.000 kr.25.926 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng
4573 Højby		109 m²217 m16-10-20254.400.000 kr.40.367 kr./m²
Henriettevej 14, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		125 m²768 m18-11-20241.995.000 kr.15.960 kr./m²
Gyvelvænget 7, Tengslemrk L
4573 Højby		130 m²470 m03-09-20255.150.000 kr.39.615 kr./m²
Trekronervej 52, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		111 m²412 m12-06-20262.450.000 kr.22.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden