Åvænget 45, Tengslemrk L

Fritidshus · 87 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.950 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 87 m².3.291.297 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.717.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,92 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.717.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte1.062.500 kr.
1984jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	193 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Åvænget 34, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	109 m	16-04-2026	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Vægtens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	85 m²	322 m	10-03-2026	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Tvillingernes Vej 5, Tengslemrk L 4573 Højby	82 m²	166 m	17-09-2024	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Krebsens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	80 m²	183 m	12-02-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	697 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	652 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	754 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Lyngager 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	85 m²	986 m	31-08-2026	2.475.000 kr.	29.118 kr./m²
Digevænget 2, Stenstrup L 4573 Højby	87 m²	1,2 km	18-06-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu