Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Åvænget 5

Villa · 131 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.441 kr/m².1.238.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅvænget gns: 9.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.223.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,00 pct. siden dec. 2024
127k543k958k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2024900.000 kr.I dag · vores estimat1.223.962 kr.Markedet · 1992388.939 kr.Markedet · 1993335.098 kr.Markedet · 1994528.716 kr.Markedet · 1995538.279 kr.Markedet · 1996432.169 kr.Markedet · 1997664.694 kr.Markedet · 1998921.978 kr.Markedet · 1999742.901 kr.Markedet · 2000961.409 kr.Markedet · 2001217.198 kr.Markedet · 2002791.502 kr.Markedet · 2003965.339 kr.Markedet · 2004416.056 kr.Markedet · 2005975.033 kr.Markedet · 2006282.960 kr.Markedet · 2007659.323 kr.Markedet · 2008349.377 kr.Markedet · 2009195.452 kr.Markedet · 2010177.898 kr.Markedet · 2011679.628 kr.Markedet · 2012579.020 kr.Markedet · 2013785.214 kr.Markedet · 20141.059.790 kr.Markedet · 2015362.608 kr.Markedet · 2016900.494 kr.Markedet · 20171.036.079 kr.Markedet · 20181.191.969 kr.Markedet · 2019989.967 kr.Markedet · 2020961.409 kr.Markedet · 20211.151.359 kr.Markedet · 20221.140.486 kr.Markedet · 20231.568.463 kr.Markedet · 20241.208.606 kr.Markedet · 20251.152.800 kr.Markedet · 20261.216.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.223.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborgvej 26
5853 Ørbæk		122 m²220 m09-09-20251.270.000 kr.10.410 kr./m²
Tværvej 12
5853 Ørbæk		130 m²782 m07-10-20241.300.000 kr.10.000 kr./m²
Lærkevej 16
5853 Ørbæk		132 m²870 m09-09-2026900.000 kr.6.818 kr./m²
Tværvej 3
5853 Ørbæk		128 m²748 m14-11-20241.400.000 kr.10.938 kr./m²
Assensvej 9
5853 Ørbæk		126 m²657 m02-07-20261.330.000 kr.10.556 kr./m²
Skrænten 7
5853 Ørbæk		145 m²127 m25-04-2024995.000 kr.6.862 kr./m²
Lærkevej 2
5853 Ørbæk		128 m²847 m24-04-20241.300.000 kr.10.156 kr./m²
Skrænten 3
5853 Ørbæk		149 m²83 m17-01-20241.050.000 kr.7.047 kr./m²
Vibevej 6
5853 Ørbæk		140 m²906 m18-05-20251.340.000 kr.9.571 kr./m²
Slotsvænget 10
5853 Ørbæk		124 m²1,3 km18-06-20261.495.000 kr.12.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden