Åvænget 5, 6980 Tim — Villa · 252 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 38.788 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 38788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.904 kr/m².1.001.500 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.279.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 3 6980 Tim	215 m²	801 m	29-05-2026	875.000 kr.	4.070 kr./m²
Grønnevej 3 6980 Tim	215 m²	801 m	01-02-2024	625.000 kr.	2.907 kr./m²
Spættevej 9 6980 Tim	221 m²	1,2 km	07-10-2025	700.000 kr.	3.167 kr./m²
Fabriksvej 18 6980 Tim	201 m²	944 m	02-03-2025	460.000 kr.	2.289 kr./m²
Skannerupvej 14 6980 Tim	170 m²	960 m	17-09-2024	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Pradsgaardsvej 5 6980 Tim	159 m²	821 m	30-07-2024	1.335.000 kr.	8.396 kr./m²
Kogsgårdsvej 9 6980 Tim	155 m²	791 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Spættevej 14 6980 Tim	166 m²	1,2 km	25-02-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Hjejlevej 5 6980 Tim	164 m²	1,3 km	02-10-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Fresiavej 8 6980 Tim	142 m²	711 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu