Åvænget 53, Tengslemrk L

Fritidshus · 92 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.363 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 92 m².3.480.452 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.955.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+632,49 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.955.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
1998jun.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	155 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Åvænget 34, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	196 m	16-04-2026	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	772 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Agnetevej 16, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	804 m	14-04-2025	4.995.000 kr.	54.890 kr./m²
Vægtens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	85 m²	313 m	10-03-2026	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Gøgevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	92 m²	970 m	20-10-2025	2.680.000 kr.	29.130 kr./m²
Ruggårdsvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	635 m	21-05-2026	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Tvillingernes Vej 5, Tengslemrk L 4573 Højby	82 m²	134 m	17-09-2024	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 50, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	812 m	30-11-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	1,1 km	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu