Åvænget 6, Tengslemrk L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.800 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 61 m².2.307.691 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.552.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1941,69 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1997 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 34, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	311 m	16-04-2026	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	529 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Gyvelkrogen 3, Tengslemrk L 4573 Højby	62 m²	106 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	131 m	26-06-2025	2.820.000 kr.	48.621 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	131 m	07-02-2024	2.405.000 kr.	41.466 kr./m²
Gyvelvænget 4, Tengslemrk L 4573 Højby	60 m²	695 m	28-02-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Krebsens Vej 6, Tengslemrk L 4573 Højby	56 m²	250 m	29-09-2025	2.715.000 kr.	48.482 kr./m²
Kolsterne 10, Tengslemrk L 4573 Højby	66 m²	310 m	19-05-2025	2.645.000 kr.	40.076 kr./m²
Rylevang 7, Tengslemrk 4573 Højby	60 m²	945 m	14-01-2026	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Syrenager 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	64 m²	702 m	17-08-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu