Åvænget 9, Tengslemrk L

Fritidshus · 57 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.187 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 57 m².2.156.367 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.442.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+788,18 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.442.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte275.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 34, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	266 m	16-04-2026	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	474 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	98 m	26-06-2025	2.820.000 kr.	48.621 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	98 m	07-02-2024	2.405.000 kr.	41.466 kr./m²
Krebsens Vej 6, Tengslemrk L 4573 Højby	56 m²	248 m	29-09-2025	2.715.000 kr.	48.482 kr./m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	57 m²	819 m	19-04-2026	2.222.500 kr.	38.991 kr./m²
Kolsterne 1, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	292 m	29-08-2025	1.855.000 kr.	35.000 kr./m²
Gyvelkrogen 3, Tengslemrk L 4573 Højby	62 m²	166 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Lynggærdevej 3, Stenstrup L 4573 Højby	56 m²	860 m	07-05-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Gyvelvænget 4, Tengslemrk L 4573 Højby	60 m²	625 m	28-02-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu