Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Åvangen 21

Villa · 85 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 995 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.580 kr/m².2.451.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.618.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,72 pct. siden maj 2026
335k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat2.618.043 kr.Markedet · 1992374.170 kr.Markedet · 1993411.740 kr.Markedet · 1994451.180 kr.Markedet · 1995416.245 kr.Markedet · 1996428.825 kr.Markedet · 1997623.135 kr.Markedet · 1998727.090 kr.Markedet · 1999742.730 kr.Markedet · 2000788.885 kr.Markedet · 2001848.555 kr.Markedet · 2002730.490 kr.Markedet · 2003790.330 kr.Markedet · 2004921.995 kr.Markedet · 20051.110.610 kr.Markedet · 20061.209.125 kr.Markedet · 20071.394.000 kr.Markedet · 20081.599.020 kr.Markedet · 2009965.175 kr.Markedet · 20101.328.125 kr.Markedet · 20111.430.890 kr.Markedet · 20121.233.860 kr.Markedet · 20131.406.580 kr.Markedet · 20141.188.045 kr.Markedet · 20151.461.830 kr.Markedet · 20161.487.500 kr.Markedet · 20171.822.910 kr.Markedet · 20181.823.845 kr.Markedet · 20191.953.300 kr.Markedet · 20201.879.775 kr.Markedet · 20212.042.805 kr.Markedet · 20222.413.830 kr.Markedet · 20232.112.335 kr.Markedet · 20242.304.010 kr.Markedet · 20252.266.440 kr.Markedet · 20262.312.510 kr.Markedet · 20273.616.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.618.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.900.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oluf Borchs Vej 27
9000 Aalborg		84 m²213 m22-05-20262.230.000 kr.26.548 kr./m²
Ternevej 2
9000 Aalborg		87 m²622 m29-09-20241.750.000 kr.20.115 kr./m²
Kærvangs Alle 29
9000 Aalborg		75 m²157 m19-07-20242.275.000 kr.30.333 kr./m²
Enggårdsgade 8
9000 Aalborg		77 m²437 m21-05-20262.817.000 kr.36.584 kr./m²
Kærvangs Alle 6A
9000 Aalborg		96 m²240 m04-08-20252.965.000 kr.30.885 kr./m²
Bernstorffsgade 52
9000 Aalborg		83 m²1,2 km15-05-20251.850.000 kr.22.289 kr./m²
Solsortvej 2A
9000 Aalborg		95 m²527 m20-08-20242.375.000 kr.25.000 kr./m²
Kærvangs Alle 31
9000 Aalborg		99 m²172 m19-06-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Moltkesvej 13
9000 Aalborg		88 m²1,3 km29-12-20243.400.000 kr.38.636 kr./m²
Bernstorffsgade 81
9000 Aalborg		80 m²1,2 km04-08-20262.675.000 kr.33.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden