Åvangen 6

Villa · 146 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.952 kr/m².3.311.750 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.560.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+894,53 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1995 · Alm. Salg: 358.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.560.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg358.000 kr.
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 10 8520 Lystrup	186 m²	35 m	31-08-2025	3.790.000 kr.	20.376 kr./m²
Ellebækvej 19 8520 Lystrup	141 m²	499 m	29-01-2024	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Kildevældet 8 8520 Lystrup	130 m²	184 m	18-02-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Mosevangen 11 8520 Lystrup	162 m²	239 m	18-09-2025	4.030.000 kr.	24.877 kr./m²
Skæringvej 120 8520 Lystrup	156 m²	735 m	03-04-2025	2.737.500 kr.	17.548 kr./m²
Spergelbakken 9 8520 Lystrup	145 m²	1,3 km	02-05-2025	3.595.000 kr.	24.793 kr./m²
Kæruldbakken 16 8520 Lystrup	146 m²	1,4 km	28-04-2024	3.570.000 kr.	24.452 kr./m²
Bygaden 19 8520 Lystrup	158 m²	776 m	25-11-2023	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Hedeskovvej 30 8520 Lystrup	148 m²	1,3 km	08-10-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Rugmarken 15 8520 Lystrup	144 m²	1,4 km	15-06-2024	3.275.000 kr.	22.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu