Aavangen 7, 1., 6800 Varde — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.646 kr/m².1.630.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAavangen gns: 21.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 17.026 kr/m²+28,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.378.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,20 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavangen 7, st. 6800 Varde	117 m²	0 m	07-05-2024	1.920.000 kr.	16.410 kr./m²
Storegade 70, 1. tv 6800 Varde	68 m²	613 m	23-07-2026	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Grydergade 4E, 1. tv 6800 Varde	69 m²	841 m	05-12-2024	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Nørrevold 8A 6800 Varde	75 m²	775 m	11-01-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th 6800 Varde	80 m²	848 m	14-07-2024	1.160.000 kr.	14.500 kr./m²
Vestervold 30B 6800 Varde	60 m²	940 m	29-01-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Arnbjergalle 3, 1. th 6800 Varde	87 m²	341 m	02-04-2024	2.295.000 kr.	26.379 kr./m²
Nørrevold 15, 1. 6800 Varde	55 m²	715 m	16-12-2024	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Søndergade 31, 1., Varde 6800 Varde	55 m²	1,1 km	19-05-2026	1.580.000 kr.	28.727 kr./m²
Vestergade 6B, 1. tv 6800 Varde	52 m²	794 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	70.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu